+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли в квартире купленной по военной ипотеке прописаться

Можно ли в квартире купленной по военной ипотеке прописаться

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке? Какие для этого основания, если разделу подлежит? Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

10 главных вопросов о военной ипотеке

Статьи Служи — и жилищный вопрос решится. Интервью В. Шумилина газете "Московский комсомолец" Через систему военной ипотеки уже купили жилье более 25 тысяч человек. Государство не оставляет армию без своего внимания.

Сегодня по военной ипотеке приобрести жилье может не только офицер, но и рядовой-контрактник. После этого для поступающих на военную службу обязательство государства по обеспечению жильем в натуральной форме, то есть предоставление квартиры, было заменено на накопительно-ипотечную систему — НИС. В рамках этой системы государство ежегодно выделяет на каждого участника НИС из федерального бюджета определенную сумму, которая отражается на именном накопительном счете военнослужащего и инвестируется до того момента, пока у участника не возникло право и желание обратиться к нам за данными средствами с целью приобретения жилья.

Как только проходит три года с момента вступления военнослужащего в систему, такое право появляется. Но это еще не означает, что он сразу должен его реализовать. Если у военнослужащего нет острой потребности в приобретении жилья сегодня, он может подождать, накопить какую-то определенную сумму и получить уже большую сумму для приобретения жилья.

Вот это коротко об идее накопительно-ипотечной системы. Каждый год сумма ежегодного накопительного взноса увеличивается, это зафиксировано в законе. Но фактически военнослужащие получают деньги для приобретения жилья из двух источников. Это все те накопленные средства, которые отражены на счете военнослужащего.

У тех военнослужащих, которые включились в систему в самом начале, эта сумма составляет сейчас более тысяч рублей. Максимальная сумма такого кредита составляет на сегодняшний день 2 млн тысяч рублей — она была увеличена с 1 января текущего года на тысяч. Сложив средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, получаем около 2 млн тысяч — 3 млн рублей, ту сумму, на которую военнослужащий может рассчитывать.

Обязательства по погашению ипотечного кредита во время прохождения участником НИС военной службы обеспечивает государство. Поэтому здесь хотелось бы сказать, что у военнослужащего есть право через 3 года обратиться за целевым жилищным займом, но не обязанность.

И если он обратится не через 3 года, а через 5 или 7 лет, то, обладая большим объемом накопленных на именном счете средств, сможет купить квартиру уже в другом районе и за другие деньги. Действительно, военнослужащие достаточно часто на сегодняшний день добавляют собственные деньги для того, чтобы приобрести жилье либо большей площади, либо лучшего качества, либо именно в том месте, где они хотят.

В этой связи, с учетом принятого решения о повышении денежного довольствия военнослужащих, отдельно от накопительно-ипотечной системы мы ведем переговоры с банками о том, чтобы они предоставляли еще и потребительские кредиты, обязательства по погашению которых уже целиком и полностью будут лежать на военнослужащих.

Максимальная сумма такого потребительского кредита будет составлять до миллиона рублей, уже в зависимости от платежеспособности каждого военнослужащего. Таким образом, они получат в распоряжение большую сумму и смогут купить более достойную квартиру.

По нашей статистике, больше всего сделок приходится на Московскую область, и размер собственных средств, которые по Московской области добавляют военнослужащие, чтобы купить жилье, составляет где-то 20 процентов.

Хотя есть города Подмосковья, где необходимости добавлять свои средства вообще нет. Проект строится по канадской технологии, и стоимость квадратного метра там будет составлять порядка 35—40 тысяч рублей, и получается, что 3 миллионов будет достаточно, чтобы купить неплохую квартиру.

Только офицеры? Соответственно, система рассчитана на военнослужащих всех органов федеральной власти, где законом предусмотрена военная служба. Не маловато? Еще есть военнослужащие, которые обеспечиваются жильем в натуральной форме и будут обеспечиваться еще достаточно долго.

Сейчас в системе уже более тысяч участников. Все это отдано в распоряжение военнослужащего, и тем самым сняты многочисленные вопросы, которые возникали раньше. Например, дали квартиру не там, где хотел, и прочее. В рамках системы военнослужащий является обычным покупателем жилья, соответственно, он самостоятельно проверяет, например, качество строительства и может отказаться от сделки, если его что-то не устраивает.

Еще один плюс — все военнослужащие находятся в равных условиях относительно той суммы, которая выделяется. Не имеет принципиального значения, где территориально военнослужащий проходит военную службу. В процессе службы могут возникнуть разные ситуации: ранения, травмы и даже гибель. Увольняются также по организационно-штатным мероприятиям, по сокращению.

Как защищены права всех этих категорий? Если при выслуге 10 лет и более исключение из списков части происходит по уважительной причине — это организационно-штатные мероприятия, увольнение по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, достижению предельного возраста либо без учета выслуги гибель или признание негодным к военной службе, то военнослужащему или членам его семьи положены так называемые средства, дополняющие накопления.

Они рассчитываются, исходя из остатка лет, которые нужно было дослужить до достижения летней выслуги, и той суммы накопительного взноса, которая действует на год исключения из списков части.

Если через 10 лет службы военнослужащий исключается из списков части по уважительной причине, то еще за 10 он получает сумму, рассчитанную таким образом. То есть если увольнение с такой выслугой произойдет в году, то порядка 2 миллионов средств, дополняющих накопления, военнослужащий или его семья получит, и этой суммы должно быть достаточно для погашения остатка по ипотечному кредиту.

Если военнослужащий выбывает по организационно-штатным мероприятиям с выслугой менее 10 лет, то в этом случае, как и по старым нормам, он не получает права на данные средства, и в случае, если квартира по военной ипотеке была им приобретена, он обязан вернуть все, что государством было за него заплачено. То же самое касается случаев увольнения по собственному желанию или в связи с дискредитирующими обстоятельствами, то есть вследствие нарушений условий контракта.

Нет ни одной категории граждан на сегодняшний день в государстве, которая пользовалась бы таким правом на жилищное обеспечение. Для всех остальных возможностей немного — пожалуйста, иди и покупай себе жилье или вставай в муниципальную очередь с теоретической возможностью получить квартиру. Очень важный момент как раз для тех, кто был уволен, но хочет служить: если исключение из системы произошло, допустим, в связи с сокращением части Минобороны России, он может пойти служить в любой другой орган, где законом предусмотрена военная служба, например, в Пограничную службу ФСБ или Внутренние войска МВД, и в этом случае он получает право на повторное вступление в НИС с восстановлением всех ранее накопленных средств, если не успел реализовать свое право на обеспечение жильем по старому месту службы.

К тому же принято решение об увеличении численности контрактников, поэтому возможность служить у людей есть. В части предоставления кредитов участникам НИС региональными банками мы взаимодействуем через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК является крупнейшим кредитором на сегодняшний день: по общей сумме кредитного портфеля из более чем 25 тысяч военнослужащих, взявших кредиты по военной ипотеке, порядка 20 тысяч — это кредиты, выданные банками по стандартам АИЖК.

Другое дело, что на сегодняшний день существуют определенные сложности с оценкой земли. Банки неохотно кредитуют такие объекты, не имея возможности четко определить стоимость залога.

Квартира или коттедж, купленные по ипотеке, поступают в залог кредитной организации и государства. И здесь, естественно, банки преследуют свои интересы: если военнослужащий выбывает из системы, например, без права на средства, дополняющие накопления, и обязан все выплачивать сам, то в случае, если он не будет этого делать, банку придется обращать взыскание на залог.

Понятно, что он заинтересован в том, чтобы этот залог был ликвиден и действительно покрывал обязательства. В деревнях есть дома, которые стоят тысяч рублей. Но инфраструктуры нет. И банк понимает, что если он даст деньги на покупку такого дома в таком месте и что-то случится, то получить обратно эти деньги он не сможет, это основная проблема.

Сбербанк начинает кредитовать дома с земельными участками. Решаться этот вопрос может путем как раз развития малоэтажного строительства, созданием инфраструктуры. Хорошие проекты банки будут и готовы кредитовать.

У нас подготовлено соглашение с Республикой Татарстан, которое предусматривает обязательства для региональных властей оказывать содействие в трудоустройстве, в интеграции военнослужащего, который приобретает жилье в этом регионе, и его семьи в жизнь, обучению, предоставлению возможности детям учиться, ходить в садик.

Этот проект сейчас находится на рассмотрении. Если соглашение будет подписано, это четко продемонстрирует заинтересованность региональных властей в данной категории жителей. Кто еще перспективен и кто еще отстает? На первом месте Московская область, за ней следует Краснодарский край, Санкт-Петербург, Калининградская область, Ростовская область.

Вот это те 5 регионов, которые забирают половину спроса. Остальное распределяется достаточно равномерно. Поэтому в первую очередь целесообразно именно в этих регионах прорабатывать такие вопросы.

Скажем, в Еврейской автономной области у нас количество сделок меньше ти. Поэтому для того чтобы военнослужащие захотели купить что-то, например, в Бурятии, там должна быть соответствующая инфраструктура. Они должны понимать, что они получат там впоследствии работу, дети — образование, семья — медицинское обеспечение. Искусственно переселять военнослужащих и их семьи в места, не обладающие соответствующей инфраструктурой, было бы неправильно. Сейчас отработаем это в Республике Татарстан, и тогда уже будет понятно, имеет ли смысл распространять этот опыт на другие регионы или нет.

Хорошо известны риски участия в долевом строительстве Учитывая печальный опыт участия многих граждан в долевом строительстве, хотелось бы, чтобы застройщики предоставляли дополнительные гарантии либо банков, либо страховых компаний.

Поэтому действительно мы очень аккуратно к этому подходим, поскольку допустить появления обманутых военнослужащих-дольщиков не можем. Мы знаем о том, что сейчас пытаются разные проворные люди зарабатывать на участниках накопительно-ипотечной системы, предлагая различного рода помощь, скажем, в оформлении целевого жилищного займа либо кредита.

По всем фактам, о которых нам становится известно, мы принимаем меры, поскольку никто никакого содействия оказывать не может, а все процедуры четко прописаны в нормативных документах и соблюдаются. На сегодняшний день система очень понятная и простая.

Работают крупнейшие банки, условия простые и понятные, и необходимость прибегать к услугам каких-либо посредников отсутствует, может быть, за исключением только риэлтерских компаний, которые найдут квартиру, соответствующую желаемым параметрам. Если у военнослужащего возникают вопросы о его правах, обязанностях, порядке действий, то есть смысл зайти на наш сайт.

Там есть типовые вопросы и ответы на них, там же можно задать свой вопрос через форму обратной связи.

Также можно непосредственно обратиться за консультацией в любой из 17 филиалов учреждения, перечень которых указан на сайте. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, не надо связываться с неофициальными лицами. Интернет и телефон снимают любой вопрос удаленности.

Хотелось бы, чтобы стандарты обеспечения, в том числе жильем, российских военнослужащих приближались к ним. Когда российский военнослужащий станет социально защищенным и обеспеченным человеком? И на сегодняшний день социальные гарантии военнослужащих в Российской Федерации одни из самых высоких в мире. То, что НИС не отменят, это уже факт, и, более того, на сегодняшний день эта программа является образцом для разработки программ обеспечения жильем других категорий населения.

За время существования программа продемонстрировала высокую эффективность, и ее собираются только совершенствовать и улучшать. Что касается повышения стандартов жизни военнослужащих, то это осуществляется.

Обращаясь опять же к статистике, большая часть сделок по НИС проходит в Московской области и в городах, близких к Москве, где стоимость жилья выше, чем в среднем по России, так что это тоже показатель.

Петр Герасимов.

Служи — и жилищный вопрос решится. Интервью В.С. Шумилина газете "Московский комсомолец"

В августе года Слесаревы развелись, и, так как жилье было куплено в браке, Марина через суд потребовала себе половину квартиры, а также руб. Также уже бывшая жена просила поделить на двоих кредиты на общую сумму в руб. Ее бывший муж во встречном иске просил отдать бывшей супруге второе семейное авто, взыскав в его пользу половину цены — руб.

Отзывы Можно ли прописаться в ипотечной квартире Многие военные, состоящие в программе НИС и получающие ссуду от государства на свой счет предпочитают не дожидаться, пока пройдет лет и накопленная сумма будет достаточной, чтобы купить объект недвижимости сразу за всю стоимость. Они решают вопрос с жильем по прошествии 3 лет как только получают право воспользоваться средствами, а значит — квартиру покупается в ипотеку. И сам собой, возникает вопрос о прописке в ипотечной квартире.

С ее помощью многие заемщики смогли приобрести собственное жилье или улучшить условия проживания. Можно ли прописаться в ипотечной квартире, если долг еще не погашен? До сих пор бытует мнение, что это возможно только после полной выплаты кредита. Так ли это на самом деле, и какие в году есть нюансы регистрации недвижимости, находящейся в ипотеке — расскажем ниже. Правовое обоснование Чаще всего покупатель, приобретающий квартиру в ипотеку, полагает, что законным ее владельцем является банк, а сам заемщик будет иметь права на нее только после выплаты всей суммы долга.

Регистрация в квартире, купленной по военной ипотеки

Статьи Служи — и жилищный вопрос решится. Интервью В. Шумилина газете "Московский комсомолец" Через систему военной ипотеки уже купили жилье более 25 тысяч человек. Государство не оставляет армию без своего внимания. Сегодня по военной ипотеке приобрести жилье может не только офицер, но и рядовой-контрактник. После этого для поступающих на военную службу обязательство государства по обеспечению жильем в натуральной форме, то есть предоставление квартиры, было заменено на накопительно-ипотечную систему — НИС. В рамках этой системы государство ежегодно выделяет на каждого участника НИС из федерального бюджета определенную сумму, которая отражается на именном накопительном счете военнослужащего и инвестируется до того момента, пока у участника не возникло право и желание обратиться к нам за данными средствами с целью приобретения жилья. Как только проходит три года с момента вступления военнослужащего в систему, такое право появляется.

Прописка в ипотечной квартире

Военная ипотека На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. В качестве заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя должен выступать участник НИС.

Возможности военнослужащего Согласно статье 14 Семейного Кодекса Российской Федерации военный имеет право прописать членов своей семьи — жену, детей, родителей, сестру, брата.

.

Прописка по военной ипотеке

.

.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

.

lan-ix.ru › consultant › competence › voennaya-ipoteka.

.

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке"

.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

.

.

.

Военная ипотека

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Твердислав

    Сначала ставлю лайк потом смотрю, Тарас продолжай так дальше

© 2018-2021 lan-ix.ru