+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Муниципальная квартира права проживающих

Муниципальная квартира права проживающих

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Договор социального найма Муниципальная квартира: права нанимателя Для нанимателей объектов недвижимости, относящихся к муниципальному или государственному фонду, предоставляются довольно широкие полномочия в плане полноценного использования указанного жилья, а именно: Предоставление квартиры для проживания каких-либо других лиц, с условием соблюдения норм ЖК РФ, включая сдачу квартиры в поднаем; Осуществлять обмен жильем с иными нанимателями; Получать услуги по капитальному ремонту квартиры и общедомового имущества на бесплатной основе; Пользоваться всем объемом коммунальных услуг на платной основе. Также, помимо прав, у квартиросъемщика имеется и перечень обязанностей: Использование жилья по его основному предназначению, а именно с целью проживания; Осуществлять целесообразные работы по ремонту и поддержанию нормального эксплуатационного состояния объекта и имеющихся в нем коммуникаций; Производить оплату найма квартиры, а также осуществлять компенсирование затрат на потребляемые услуги коммунального характера. О выселении из муниципального жилья читайте тут. Указанные граждане обладают правомочностями на уровне нанимателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Муниципальная квартира, долг.

Помимо указанных лиц близкими будут считаться те родственники, которые заселились одновременно с нанимателем. На каких условиях После того, как наниматель и члены его семьи заключили договор соцнайма, им предоставляется ряд прав, и вменяются определённые обязанности относительно полученного жилья ст.

Продать, обменять, подарить или завещать муниципальную квартиру нельзя. Также запрещается производить перепланировку жилья без согласования с БТИ и другими ответственными ведомствами. При соблюдении указанных требований наниматель может: сдавать полученное жильё в поднаём другим гражданам оповестив об этом наймодателя ; подселять к себе родственников; требовать замены жилого помещения на сходное или большее по размерам.

Наниматель должен своевременно получать все коммунальные услуги, которые могут быть предоставлены в соответствии с характеристиками объекта. Взаимоотношения с ЖКХ Одна из обязанностей нанимателя муниципальной квартиры — это ежемесячное внесение платы за услуги ЖКХ: электро-, газо- и водоснабжение; уборка придомовой территории; вывоз мусора. Размер взносов устанавливается, исходя из действующих тарифов и характеристик занимаемой нанимателем жилплощади размер, состояние, число проживающих.

Но следует отметить, что коммунальные выплаты за муниципальное жильё заметно ниже, чем за то, которое было оформлено в частную собственность. Замена электросчетчика и аналогичные услуги оказываются сотрудниками ЖКХ за отдельную плату. Могут ли выселить Выселение наёмщика, то есть расторжение договора соцнайма осуществляется в соответствии с положениями ЖК РФ ст. Основанием для этого может стать: отсутствие коммунальных выплат на протяжении более чем 6 месяцев; нанесение значимых повреждений занимаемому жилью нанимателем или одним из лиц, за которых он несёт ответственность; регулярное нарушение прав соседствующих граждан при наличии документальных подтверждений данного факта ; использование помещения не для проживания; смена статуса жилья с жилого на нежилой о чём наниматель должен быть предварительно оповещён ; признание жилья аварийным и непригодным для проживания.

В последних двух случаях взамен ранее предоставленной квартиры наниматель получает другую с аналогичными характеристиками. А если поводом для выселения стали коммунальные задолженности, то провинившимся лицам предоставляется общежитие.

В остальных случаях, муниципалитет не обязан предоставлять другое жильё, однако выселить граждан из уже занятой квартиры можно только в судебном порядке. Через суд Чтобы выселить жильца независимо от того, кто собственник объекта недвижимости , требуется подать исковое заявление в суд.

Если имело место нарушение прав других граждан, то первое, что потребуется сделать — вызвать участкового полицейского, который сможет зафиксировать нарушение, что и станет основанием для обращения в судебные инстанции. Иск будет подан по месту жительства нанимателя, а в роли истца выступит владелец квартиры. Копия искового заявления будет направлена ответчику нанимателю. Рассмотрением дела займется городское или районное отделение суда. Все обвинения в сторону нанимателя должны быть доказаны, иначе они не будут приняты во внимание.

Если имела место попытка решения вопроса в досудебном порядке, то сведения об этом также будут представлены в суде. В случае подтверждения судом правомерности требований о выселении, судебные приставы получат исполнительный лист с соответствующим решением, после чего приступят к возбуждению исполнительного производства то есть будут выселять из квартиры нарушителя. Владелец не может выселить из квартиры человека, который прожил в ней меньше месяца.

Особенности выселения из социального и приватизированного жилья В зависимости от того, какое нарушение совершил гражданин, проживающий в приватизированной квартире, в процессе выселения могут быть задействованы: полицейские если были нарушены права соседей, проживающих в том же доме ; специалисты из санитарного контроля если собственник страдает от алкогольной или наркотической зависимости ; сотрудники органов опеки и попечительства если в числе жильцов есть лица младше 18 лет.

Каждый из привлечённых специалистов составит акт, который будет приложен к исковому заявлению в качестве доказательства. Также эти лица будут выступать в роли свидетелей в ходе судебного разбирательства.

Если же ответчик только прописан в квартире, но не владеет ею полностью или частично , то выселение происходит заметно проще. Истцу достаточно лишь подать в суд заявление с требованием снять гражданина с регистрационного учёта в данном жилом объекте принудительно. Какие права дает прописка в квартире?

Как оформить дарственную на долю в квартире? Узнайте здесь. Все действия по выселению из социального жилья предпринимает собственник квартиры — муниципалитет, но лишь после обращения соседей, права которых были нарушены. Однако, соседи обязательно должны подтвердить, что это обращение было сделано уже после того, как они пытались урегулировать ситуацию в досудебном порядке.

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика После смерти ответственного квартиросъёмщика муниципального жилья право дальнейшей эксплуатации переходит к членам семьи, круг которых определяется согласно существующему законодательству. Кому достанется Согласно статье 69 ЖК РФ в число членов семьи нанимателя квартиры входят лица, проживавшие с ним на одной жилплощади и являвшиеся: его родителями; его детьми не относится к внукам ; его супругом супругой.

Если муниципальное жильё использовалось для проживания нетрудоспособными лицами иждивенцами , то после смерти квартиросъёмщика они могут быть признаны, как полноправные члены семьи. В ряде случаев по решению суда такой статус может быть получен даже теми лицами, которые не имеют прямых родственных связей с бывшим нанимателем. Все проживавшие в квартире люди должны быть указаны в изначальном договоре соцнайма. Тогда кто-то из них может в судебном порядке переоформить соглашение на себя.

При этом все права проживающих и их обязанности останутся неизменными. Если в квартире никто не прописан помимо бывшего нанимателя , то договор соцнайма просто расторгается. Переоформление прав При заключении брака между двумя лицами, ранее отдельно друг от друга подписавшими индивидуальные соглашения социального найма, может быть оформлен один общий договор на одного из членов новой семьи.

Первоначальный наниматель квартиры может быть заменён любым дееспособным членом семьи в том числе тем, получившим этот статус по решению суда.

Однако это должно быть обязательно согласовано с муниципалитетом. Наследование совместной собственности после того, как ответственный квартиросъёмщик умирает, связано с её переоформлением в долевую всем членам семьи достаются равные части имущества. Прописанных членов семьи Каждый из прописанных жильцов может продолжать жить в квартире, а также имеет право получить статус ответственного квартиросъёмщика, если является дееспособным.

Единственное, что для этого требуется — согласие остальных жильцов и наймодателя. Несовершеннолетних Если лица, ко времени смерти нанимателя не достигшие возраста 18 лет, были указаны в договоре соцнайма и прописаны в соответствующей муниципальной квартире, то за ними сохраняется право на пожизненное проживание по данному адресу.

Вопросы и ответы Повседневные ситуации редко бывают такими же чёткими, как те, что описаны в законодательных актах. Это значит, что для них требуются некоторые дополнительные пояснения. Прописана внучка Если внучка, проживая в квартире с бабушкой, зарегистрирована не как член семьи, а как человек, прописанный по желанию квартиросъёмщика, то можно утверждать, что это положение не даёт ей права переоформить муниципальную собственность на себя. Для решения данной проблемы нужно: Подать заявку на оформление договора соцнайма на внучку скорее всего, что прошение будет отклонено ; Подать исковое заявление в суд, приложив к нему письменный документ, подтверждающий отказ в переоформлении, и бумаги, доказывающие наличие родства между бабушкой и внучкой.

На основании судебного постановления если оно будет в пользу истца , внучка сможет оформить договор на своё имя. Уход за престарелой матерью Если престарелая мать является нанимателем муниципальной квартиры, а за ней присматривает дочь, не зарегистрированная по тому же адресу, то права на жилплощадь после смерти матери за ней не сохранятся, так как это вступает в противоречие с ЖК РФ.

Единственный вариант разрешения ситуации — признание матери недееспособной. Возможна ли замена труб отопления в квартире через ЖЭК, если жилье приватизировано?

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру? Узнайте тут. Как пишется расписка в получении денег за аренду квартиры? Читайте далее. В этом случае дочь может установить над ней опекунство.

У опекуна есть возможность приватизировать жильё от имени своего подопечного. После того, как муниципальная собственность станет частной, её можно будет просто унаследовать после смерти владельца. Получение муниципальной квартиры может быть связано с определёнными сложностями, но их вполне можно разрешить, руководствуясь законодательством РФ. Результатом таких стараний станет возможность проживания в отдельной квартире, а может и последующее её оформление в частную собственность.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Правила использования муниципальной квартиры

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря г. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По сути, такая недвижимость является собственностью государства, а значит, распоряжаться ей по собственному усмотрению не получится. Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью.

В квартирах, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду, россияне могут жить по договору социального найма. Наем длиною в жизнь Согласно статье 60 Жилищного кодекса, договор соцнайма заключается на неопределенный срок. По закону наниматель может сдавать квартиру в поднаем, прописывать членов своей семьи. Кроме того, наниматель имеет право обменять жилое помещение. Проживание в муниципальной квартире накладывает и определенные обязательства: жилец обязан бережно относиться к имуществу, проводить текущий ремонт, и, конечно, своевременно оплачивать проживание в квартире и коммунальные услуги.

Какие права дает муниципальное жилье?

Сейчас сложно представить себе современного человека, не пользующегося услугами образовательных, медицинских учреждений, налоговых, и других государственных органов. Поэтому все граждане нашей, и не только нашей, страны пытаются как можно скорее сделать хотя бы временную регистрацию. Ведь она позволит им пользоваться теми же услугами и правами, что и постоянная прописка. Но владелец жилого помещения сильно рискует, прописывая постороннего человека в своей квартире или доме. Ваш временный жилец может пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации. Он будет иметь все те же самые права собственника, что и Вы, кроме возможности продать или подарить жилье кому-нибудь. Очень важно то, что возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица. Даже если он будет шуметь по ночам, пить водку, или употреблять наркотики, его нельзя будет просто так выгнать на улицу. Необходимо будет решение Суда.

Права нанимателя в муниципальной квартире

Я проживаю в муниципальном двух квартирном доме договор соц. Квартира у нас 53,8 кв. Конечно же не имеет, это полный абсурд. Вам помог ответ? Да Нет

Главная Субсидии и льготы На покупку жилья и ЖКХ Правила использования муниципальной квартиры Несмотря на то, что программа по выделению социального жилья на государственном уровне применяется не одно десятилетие, и при этом граждане могут его приватизировать, а значит и получить право собственности на заветные квадратные метры, далеко не все квартиросъемщики пользуются такой возможностью, в связи с чем и возникают сложности в случае, если основной наниматель жилого помещения умирает. Законодательный аспект вопроса В силу ст.

Помимо указанных лиц близкими будут считаться те родственники, которые заселились одновременно с нанимателем. На каких условиях После того, как наниматель и члены его семьи заключили договор соцнайма, им предоставляется ряд прав, и вменяются определённые обязанности относительно полученного жилья ст. Продать, обменять, подарить или завещать муниципальную квартиру нельзя.

Муниципальная квартира в России в 2020 году

Юридические консультации Александра Чакински. Компетентно, надёжно, законно! Наша библиотека Мужество — это когда ты заранее знаешь, что ты проиграл, и все-таки берешься за дело и наперекор всему на свете идешь до конца. Побеждаешь очень редко, но иногда все-таки побеждаешь.

.

Муниципальная квартира права проживающих

.

В муниципальном жилье все права и обязанности возникают от Граждане, проживающие в муниципальной квартире, имеют право.

.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермил

    Уважаемый Тарас, разъясните пожалуйста такой момент касательно оплаты эвакуации и хранения на штрафстоянке. На сколько я понимаю, согласно закона о защите прав потребителей, я данные услуги не заказывал (теоретически заказчиком услуги является полиция в лице конкретного инспектора), почему тогда водителя обязывают их оплачивать. Ведь водитель уже наказан админ. провадженням. Спасибо.

  2. mcamewam

    Если я получаю периодические переводы, раз в месяц из Нидерландов и США, порядка 200 на карту сбербанка от юридических лиц, могут ли мне заблокировать карту и заставить декларировать доходы.

  3. Ганна

    Не косячьте нахуй ровно ходите никто вас не будет дёргать за аркан в обезьянники да по судам!

© 2018-2020 lan-ix.ru